Etagenwohnung in Leverkusen-Manfort

Zum provisionsfreien Verkauf wird diese gut vermietete Eigentumswohnung mit PKW Außen- Stellplatz angeboten.

Die gepflegte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Leverkusen - Manfort. Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive als auch zur mittelfristigen Selbstnutzung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m², aufgeteilt auf das großzügige Wohnzimmer, die zwei Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer, das separate WC und die Diele. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon- Loggia.
Dank der guten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Das Haus ist mit zwei Personenaufzüge ausgestattet.

Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet – die abgebildete Wohnung erzielt eine monatliche Kaltmiete von 480 € (5760 € p.a.) und seit 7 Jahren an den gleichen Mieter vermietet. Eine Mieterhöhung hat es in den letzten Jahren nicht gegeben.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 9780 € p.a. inkl. NK. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 428 € p.m.