Einfamilienhaus zum kaufen in Salmtal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten Ein-/ Zweifamilienhaus im Herzen von Salmtal, das Familien Raum zum Leben und Wachsen bietet.

Auf einem 473 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 173 m² Wohn- und Nutzfläche. Beide Wohneinheiten besitzen einen ruhigen, separaten Zugang zum Hof. Somit bietet diese Immobilie hohe Flexibilität zur zukünftigen Nutzung. Durch die beiden Wohneinheiten ist eine sofortige Vermietung und Eigennutzung und ebenfalls eine Zusammenlegung zum Einfamilienhaus realisierbar. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und war bis in den Spätsommer 2025 bewohnt. Regelmäßige Sanierungsmaßnahmen sorgen für einen guten Gesamtzustand. Wichtige Investitionen, wie die Öl-Zentralheizung von 2015, sind bereits getätigt.

Der Anbau (Baujahr 1997) präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Er punktet mit hellen Räumen, attraktiven Holzsprossenfenstern. Der zentrale Holzofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre – perfekt für gemütliche Familienabende.
Der Altbau (Baujahr 1960) wurde im Zuge des Anbaus 1997 saniert und ist voll unterkellert. Originale, aufgearbeitete Echtholzdielen verleihen dem Altbau zeitlosen Charme und ein behagliches Wohngefühl.

Die große Wohneinheit nimmt den Altbau und das Erdgeschoss des Anbaus mit einer Fläche von 126 m² ein. Sie besitzt 5 Zimmer plus Küche und zwei Badezimmern. Großzügige Fensterfronten in Südost- und Südwestausrichtung bringen viel Tageslicht in den Wohnbereich. Die kleinere Wohneinheit mit einer Fläche von 47 m² ist für Singles und Paare sehr gut geschnitten und bietet durch den hohen Wohnbereich ein großzügiges Raumgefühl.