Einfamilienhaus zum kaufen in Kölln-Reisiek

Diese Stadtvilla vereint zukunftsweisende Energieeffizienz mit zeitloser Architektur und einem durchdachten Grundriss für Familien mit Anspruch. Errichtet im Jahr 2023 durch den renommierten Bauträger Team Massivhaus GmbH, präsentiert sich das Haus in Massivbauweise auf einem Grundstück von ca. 557 m² in angenehmer Wohnlage.

Mit einer Gebäudehülle bestehend aus 11,5 cm Verblendmauerwerk, 12 cm Kerndämmung und 17,5 cm Porenbeton, einer Bosch-Luftwärmepumpe und einer Wolf-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse A+. So profitieren Sie dauerhaft von niedrigsten Verbrauchswerten und einem hervorragenden Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Auf insgesamt ca. 160,87 m² Wohnfläche verteilen sich 6 helle Zimmer und ein vielseitig nutzbarer Bodenraum als zusätzlicher Stauraum. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, einem flexibel nutzbaren Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer und einem Duschbad. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Schüller-Markenküche inkl. Bora-Induktionskochfeld. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten, ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlaf-/Kinderzimmer, die durch ihre großzügigen Schnittführungen, teilweise bodentiefe Fenster und hervorragende Belichtung ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ob als Rückzugsort für die Kinder, stilvolles Elternschlafzimmer oder Homeoffice-Bereich, hier bietet sich Ihnen maximale Flexibilität für jede Lebensphase. Ergänzt wird die Etage durch ein hochwertig ausgestattetes Familienbad mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und modernen Armaturen.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder sehen Sie unter:
https://bit.ly/42MSu0t

Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR :

https://my.matterport.com/show/?m=H6VAnRESdFi