Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rövershagen

Nutzen Sie die beständige Nachfrage nach Ferien- und Monteursunterkünften in der Region!
Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotential.
Die im Jahre 1996 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie gliedert sich im Erdgeschoss in einen Gaststättenbetrieb, Lager, Büro und WC´s sowie zwei Micro-Apartments mit einer Größe von ca. 11,5 m².
Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich eine ca. 41 m² große 2 Zimmer Wohnung sowie vier weitere Micro-Apartmens mit Größen von ca. 19,5 m² bis 22 m².
Für die Dachgeschosswohnung besteht ein langjähriger Mietvertrag, die 6 Apartments sowie die Finnhütte sind ebenfalls vermietet.
Neben der Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebs wäre auch eine Umnutzung und Umgestaltung der Gewerberäume zu Schaffung weiteren, vermietbaren Wohnraums von etwa 95 m² denkbar.
Weitere Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz obliegen dem Erwerber. So wären weitere Dämm-Maßnahmen sowie die Erneuerung des Wärmeerzeugers mittelfristig ratsam. Derzeit erfolgt die Beheizung und Warmwasserbereitung zentral über eine Gastherme. Zudem sorgt im Erdgeschoss ein Kaminofen für zusätzliche Wärme.
Der gepflegte Aussenbereich verfügt über eine sonnige Terrasse sowie großzügige PKW-Parkflächen.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Finnhütte.
Hochinteressant macht dieses Angebotspaket der vorliegende, positive Vorbescheid der zuständigen Bauaufsichtsbehörde. Demnach wäre eine weitere Bebauung des Grundstücks mit drei Einfamilienhausern nach § 34 BauGB möglich.