Einfamilienhaus zum kaufen in Kleinostheim

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses gemütliche Einfamilienhaus im Herzen von Kleinostheim bei Aschaffenburg. Das im Jahr 1935 erbaute und 1978 modernisierte Haus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 128 m² auf einem attraktiven Grundstück von 442 m².

Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: Ca. 128 m² verteilt auf Küche, 2 Bäder, Gäste WC, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer und weitere 5 Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich Waschküche, Gasheizung und Nebenräume.
Grundstück: 442 m², inklusive Gartenbereich für Erholung und Freizeit
Baujahr: 1935 mit umfangreicher Modernisierung in 1978
Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014)
Garage: Freistehende Garage (ca. 22,5 m²) sowie Nebengebäude (ca. 36 m²) für zusätzlichen Stauraum

Bauweise:
Massivbauweise mit Bruchsteinmauerwerk im Keller

Ausstattung:
Bodenbeläge: Kombination aus Parkett, Fliesen und Teppich
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Küche und Bad: Zentrale Wasserversorgung, modernes Badezimmer
Ambiente: Helle, freundliche Räume mit einem einladenden Wohnbereich


Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortskern von Kleinostheim, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Kleinostheim bietet eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen Nachbarschaft.

Energieeffizienz:
Der Energieausweis bescheinigt einen Primärenergiebedarf von 381,4 kWh/(m²*a), was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Energiekosten zu optimieren.

Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt von Privat. Es fallen keine zusätzlichen Maklerkosten an!