Einfamilienhaus zum kaufen in Kalkar

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche und 6 Zimmern befindet sich in Kalkar, Ortsteil Niedermörmter Das Haus ist voll unterkellert und wurde mit hochwertiger Ausstattung versehen und verfügt über ein Gäste-WC sowie zwei Badezimmer. Besonderheit ist die Garage von ca 7 x 6 Meter und elektrischem Sektionaltor.

Außerdem können 6 PKW- vor dem Haus abgestellt werden.
Das Grundstück ist 953 m² groß.
Im Anschluss an die Terrasse ist ein 8 x 4 -Meter Pool der wieder in Betrieb genommen werden kann.
Das Haus ist barrierefrei zugänglich und ist voll unterkellert mit einer Raumhöhe von 2,48 Meter im UG.
 Der Erstbezug fand statt im Februar 2017.


Bodenbeläge aus sehr hochwertigen Fliesen, Holz

Wandgestaltung: Hochwertige Spachtelung, gestrichen

Heizungsart: kostengünstige
Restwärme / Umluftanlage mit Wärmerückgewinnung. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima
. Das Haus ist versehen mit einer 7 KW/p Photovoltaikanlage, die das Haus durch den verbauten Stromspeicher zeitweise autark macht.
 Im EG sind dieFenster mit elektrischen Rollläden aus Aluminium
 versehen.
Hochwertige moderne Einbauküche

Pool von 2019, beleuchtet
Gartenhaus mit Technikbereich für den Pool

Dreifache Wärmeschutzverglasung mit Ug-Wert von 0,6W/m2xK)

Rollstuhlgerechte Türenbreiten
Elektrisches Rolltor Garage
Barrierefreie Dusche im EG
Badewanne und Dusche im Gästebadezimmer im KG



Vom Wohnzimmer, der Küche und vom Büro aus kann man durch große Glasschiebetüren die ca. 70 m2 große Terrasse betreten.
Die Deckenhöhe im EG beträgt 2,75 Meter, das Wohn / Speisezimmer sind bis zum Dach offen. Die Türen zum Büro, Schlafzimmer und Bad können mit einem Rollstuhl durchfahren werden, Der Zugang zum Wohn- Essraum mit offener Küche gelingt durch eine Doppelschiebetür aus Glas
.

In fast allen Räumen im EG und KG sind LAN / Telefon-Steckdosen und TV Anschlüsse vorhanden, teilweise auch mehrere.

Eine große Marken SAT-Schüssel ist eingerichtet.