Einfamilienhaus zum kaufen in Meckesheim

Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1962 in massiver
Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage. Mit
einer Wohnfläche von ca. 127m² und insgesamt 12 Räumen
bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder eine
Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, verfügt das
Gebäude über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem
Bad, Küche und zwei Zimmern. Die Einheiten sind über ein
gemeinsames Treppenhaus voneinander getrennt. Im Zuge der
späteren Nutzung als Einfamilienhaus wurde die Küche im
Dachgeschoss zurückgebaut; die Anschlüsse sind jedoch
weiterhin vorhanden, sodass eine Reaktivierung als
Zweifamilienhaus problemlos möglich ist.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer bzw. kleines Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Barrierefreies Badezimmer (Einbaujahr: ca. 2010)

Bodenbelag: Holzparkett

Dachgeschoss:

- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Badezimmer

Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten

Kellergeschoss:

- Hobbyraum
- Abstellraum
- Waschküche
- Kleine Werkstatt

Zusätzlicher Stauraum ist im Dachboden vorhanden.

Außenbereich:

Das Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet einen
großzügigen Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung. Die
Terrasse im Erdgeschoss sowie der große Balkon im
Dachgeschoss bieten einen schönen Ausblick ins Grüne.
Eine Garage sowie eine Einfahrt mit Stellplätzen für ein bis zwei
weitere Fahrzeuge sind vorhanden.

Ausstattung:

- Gaszentralheizung (modernisiert 1994)
- Barrierefreies Bad im Erdgeschoss
- Holzparkett im Wohnbereich des Erdgeschosses
- grosse Terasse
- grosser Balkon im Dachgeschoss
- Anschlussmöglichkeiten für zweite Küche im Dachgeschoss
- Werkstatt
- Glasfaseranschluss vorhanden!

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und
bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als
großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit
separaten Wohneinheiten.