Etagenwohnung in Weingarten

Diese charmante 2,5-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, den durchdachten Grundriss und die sehr zentrale und dennoch ruhige Lage mit herrlichem Blick auf den Martinsberg.
Die Wohnung bietet einen großzügigen hellen Wohnbereich mit separatem Essbereich und Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein gepflegtes Bad mit Badewanne sowie ein eigenes Gäste-WC mit Außenfenster. Wunderschöner Parkettboden in den Wohnräumen und Flurbereich.

Dank der optimalen Raumaufteilung ist jeder Quadratmeter bestens genutzt – perfekt für Singles und Paare, die Wert auf Wohnqualität und Ruhe in zentraler Lage legen.

Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen des Ausblicks ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der im Haus liegenden Tiefgarage. Die Wohnung liegt im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur 4 Wohnungen. Das Haus ist ohne Sanierungsstau, mit Rücklagenkonto und für die Zukunft mit neuer Gas-Zentralheizung aus 2023 bestens gerüstet. Eine zentrale Enthärtungsanlage sowie ein Waschmaschinen- und zwei Trocknungsräume im Keller gehören ebenfalls dazu.

Die Lage ist ideal: zentrumsnah und dennoch ruhig und mit Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Kosten:
- 238.000 € Wohnung inkl. Einbauküche
- 24.000 € Tiefgaragenstellplatz
- keine Maklerprovision
= 262.000 € gesamt

Highlights:
- Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre
- Sehr gute Raumaufteilung
- zentrale Lage beim Finanzamt
- ruhige Lage mit Blick auf den Martinsberg
- Balkon / Stellplatz
- keine Maklergebühren

Ab Januar/ Februar bezugsfrei