Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Wurzach

- Haus wird provisionsfrei verkauft !! -

Attraktives Zweifamilienhaus (Ziegelbauweise) mit 166 m²
- Wohnfläche im Erdgeschoss: 87 m² (seht frei)
- Wohnfläche im Dachgeschoss: 79 m² (ist noch vermietet)
- die gesamte Nutzfläche (Keller + Flure): 95 m²

Das Haus befindet sich in Bad Wurzach, in ruhiger Lage.
Folgende Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Kindergarten und Schulen, Reithalle, Sportplatz, Kegelbahn,
das naturgeschützte Ried

Das Haus wurde vor 10 Jahren energetisch saniert:
- neue Gasheizung (Gasanschluss an der Straße)
- Fussbodenheizung im EG, Heizkörper im DG
- Solaranlage für Brauchwasser
- Entkalkungsanlage
- neue Kunststofffenster
- neue Haustüre
- neues Dach (mit Zwischensparren- und Aufdachdämmung)

- Kachelofen im EG
- neue Elektrik im EG
- neues Bad im EG
- Wäscheabwurf in Keller im EG
- neuer Innenputz im EG
- neue Böden und Türen im EG

Das Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig!
Der Keller dienste bisher als Stau- und Wäscheraum, mit einem direkten Zugang in den Garten.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und 4 Stellplätze.


Aufteilung des Hauses:
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung:
2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche/Essen + Bad
Einbauküche, Kachelofen, Fussbodenheizung, große Fenster,
Hebe-Schiebeanlage auf die großzügige Holzterrasse,
Bad: 2 Waschbecken, bodenebene Dusche, Badewanne, WC
Die Wohnung ist komplett renoviert, hat eine gehobene Ausstattung!
Die Wohnung steht bereits lehr.

- Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung:
3 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche + Bad + sep. WC, Balkon
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.