Einfamilienhaus zum kaufen in Oberstaufen

Das großzügige Wohnhaus mit einer Bruttogrundfläche von 390qm besteht aus drei Stockwerken. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei Zimmern, Bad, Waschküche/Werkstatt und Abstellraum noch eine vermietete Einliegerwohnung. Das erste Obergeschoss bietet viel Platz für Familien oder Paare, die es gern großzügig mögen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei abgetrennte Wohnungen, die sich perfekt zur Vermietung eignen. Bislang wurden die beiden Wohnungen von Angehörigen genutzt. Ein großzügiger Dachboden bietet zusätzliche Lagerfläche.

Das angegebene Baujahr 1981 ergibt sich aus dem ursprünglichen Baujahr 1966 betreffend das Erdgeschoss und erste Obergeschoss sowie der Erweiterung der Immobilie um das Dachgeschoss im Jahr 1995, verbunden mit zahlreichen Modernisierungen und Änderungen im Grundriss. In den vergangenen Jahren erfolgten laufend Erneuerungen (wie z.B. die Balkonbrüstung im 1. Obergeschoss oder das Dach der Garage), um Instandhaltungsstau zu vermeiden.

Die Räumlichkeiten im Objekt sind praktikabel aufgeteilt und vielseitig nutzbar. Sehr große Fensterfronten an der Süd- und Westseite sowohl im 1. Obergeschoss als auch im Dachgeschoss schaffen lichtdurchflutete Raumverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl. Große Terrassen/Balkone nach Süden (ca. 25qm im 1. Obergeschoss bzw. ca. 15qm im Dachgeschoss) und Balkone auf der Westseite (ca. 17qm im 1. Obergeschoss bzw. 9qm im Dachgeschoss) bieten den uneingeschränkten Genuss von Sonne und Wärme und ermöglichen laue Sommerabende im Freien. Das Herzstück des Wohnhauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen im 1. Obergeschoss, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Wohn-Atmosphäre sorgt. Der großzügige Garten des knapp 800qm großen Grundstücks lädt ebenfalls zum Verweilen im Freien auf.