Etagenwohnung in Coburg-Creidlitz

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine ideale Gelegenheit, ein individuelles Gestaltungskonzept zu realisieren. Der am Wohnzimmer angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die direkt mit dem Keller und der Wohnetage verbunden ist, sodass Sie bequem von der Garage aus in den Keller und in die Wohnung gelangen. Dadurch entsteht ein sicherer, geschlossener Zugang und praktischer Stauraumkomfort.

Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit und Licht. Das Wohnzimmerbereich bietet Platz für Esstisch und eine Wohnwand, während das Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ruhige Rückzugsorte mit ausreichendem Stellbedarf sind. Die Küche kann wahlweise separat oder offen gestaltet werden, sodass viel Spielraum für moderne Einrichtungskonzepte bleibt. Der Flur ist praktisch angelegt und bietet ausreichend Stellfläche für Möbel oder Garderobe.

Zustand und Ausstattung Renovierungsbedürftig bedeutet, dass Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitär- und Elektroinstallationen modernisiert werden können. Der Energieausweis liegt vor. Die Substanz der Wohnung ist grundsätzlich solide, individuelle Modernisierungsideen sind gut umsetzbar.


Renovierungsoffenes Verkaufskonzept

Die Wohnung wird renovierungsbedürftig angeboten, sodass Käufer ihre eigenen Gestaltungsideen realisieren können.
Käufer profitieren von einer realistischen Preisgestaltung unter Berücksichtigung des Sanierungsaufwands und der Möglichkeit, moderne Standards, Bodenbeläge, Sanitär- und Elektroinstallationen nach eigenen Wünschen zu integrieren.
Es besteht Potenzial für eine wertsteigernde Sanierung, insbesondere durch zeitgemäße Raumaufteilung, neue Küche, Energieeffizienzmaßnahmen und hochwertige Oberflächen.