Sonstige in Murnau am Staffelsee

Kurzbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 54 m²) mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichem Außenstellplatz in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage in bevorzugter Lage von Murnau am Staffelsee. Ideal geeignet für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als wertbeständige Zweitwohnung.
Die Wohnung ist provisionsfrei vom Eigentümer zu erwerben! Die monatlichen Hausgeldbeiträge liegen z.Zt. bei 311,- €.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, überwiegend von Eigentümern bewohnten Wohnanlage. Sie überzeugt durch eine freundliche, helle Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und den gepflegten Allgemeinzustand des Hauses.

Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 54 m²
• 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
• Rollläden
• Laminat und Fliesen
• Balkon mit schöner Südwestausrichtung
• Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz inklusive
• Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Trocken- und Waschmaschinenraum (eigene Maschine sowie Trockner möglich)
• Radlkeller
• Baujahr 1988
• Laufend gepflegte Anlage in ruhiger, ansprechender
Umgebung.

Bei Interesse stelle ich Ihnen gerne Unterlagen und Informationen zur Verfügung:

• Derzeit sind keine weiteren Sanierungsmaßnahmen fest geplant.
• Energieausweis gültig bis 2028
• Grundrissplan der Wohnung
• Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung
• Aktueller Wirtschaftsplan
• Hausgeldabrechnungen (mindestens der letzten drei Jahre)
• Protokolle der Eigentümerversammlungen (letzte drei Jahre)
• Nachweis der Gebäudeversicherung

Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Zur Vorbereitung einer Besichtigung wird um die Bereitstellung einer vertraulichen Selbstauskunft gebeten.„Gerne sende ich Ihnen vorab den Link zur virtuellen Videobesichtigung – so bekommen Sie schon vor dem Termin einen authentischen Eindruck.“