Einfamilienhaus zum kaufen in Schmelz

Dieses vollständig modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Schmelz-Schwammheck und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf rund 205 m² Wohnfläche und einem ca. 700 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationen oder Käufer, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.

Das im Jahr 1977 erbaute Haus wurde bis 2024 fortlaufend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand. Die gehobene Innenausstattung kombiniert klassische Qualität mit moderner Technik.
Insgesamt stehen 9 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Dank der barrierearmen Zugänge eignet sich die Immobilie auch für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Ein besonderes Plus ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigenem Gartenanteil – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als zusätzliche Mieteinheit. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum, Platz für Hobbys oder ein kleines Home-Gym.

Die Ölheizung, zuletzt modernisiert, arbeitet effizient mit einem Verbrauch von 107,1 kWh/(m²·a) (Energieklasse D).
Eine Solaranlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze und eine gepflegte Außenanlage mit Garten und Terrasse.

Das Haus ist ab dem 09. 11. 2025 verfügbar und kann auf Wunsch auch über Mietkauf oder Direktfinanzierung zwischen Eigentümer und Käufer erworben werden – eine seltene Gelegenheit, unabhängig von Banken Eigentum zu erwerben.