Reiheneckhaus zum kaufen in Rhaunen

-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-

In zentrumsnaher Lage von Rhaunen steht das zu veräußernde Reiheneckhaus, das im Jahr 1949 erbaut und 1981 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert wurde. Rhaunen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. So verbindet dieses Haus naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allem, was man im Alltag braucht.

Mit einer Wohnfläche von rund 127 m² bietet das Haus genügend Platz für Paare, Familien oder Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen.

Der Grundriss ist praktisch gestaltet und erlaubt gleichzeitig Freiraum für persönliche Gestaltung. Besonders angenehm: Das Wohnen auf einer Ebene ist hier möglich, denn im Erdgeschoss befindet sich eine vollständige Wohnung mit allen wichtigen Räumen. So eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare oder ältere Menschen, die Wert auf komfortables und barrierearmes Wohnen legen.

Vom Essbereich aus gelangt man auf die gemütliche Loggia - ein schöner Ort, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen -, während sich vom Büro/Gästezimmer der Zugang zum Balkon mit Weitblick eröffnet. Von dort führt eine Treppe direkt in den hinteren Gartenbereich. Auch vom Keller aus gibt es einen Ausgang ins Freie – praktisch für Gartenarbeiten oder den direkten Zugang zu den Lagerräumen.

Das Haus verfügt über angenehme Deckenhöhen von 2,39 bis 2,64 Metern im Erdgeschoss und 2,10 bis 2,18 Metern im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Räume, von denen einer als Durchgangszimmer fungiert und als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das angrenzende Gartengrundstück mit seinen Obstbäumen ist ein echtes Highlight. Hier lässt sich der Feierabend genießen, Kinder können spielen und Hobbygärtner finden reichlich Platz für ihre Ideen.

Das Satteldach des Altbaus ist mit Naturschiefer gedeckt, während das Dach des Anbaus mit Bitumenbahnen belegt ist.

Zuverlässige Wärmeversorgung erfolgt durch die Ölzentralheizung (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 1995.

Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 737 m².

Ein Haus, das durch seine Lage, den großzügigen Garten und den wohnfreundlichen Grundriss überzeugt – perfekt für alle, die mehr als nur vier Wände suchen.