Einfamilienhaus zum kaufen in Weinheim

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Balkontür und blicken nicht auf das Nachbarhaus, sondern über Ihr eigenes Grundstück bis zum Bachlauf.

In einem ruhigen Vorort von Weinheim steht dieses freistehende 1–2-Familienhaus aus dem Jahr 1969 auf einem außergewöhnlich großen, nach hinten offenen Grundstück. Das Haus ist massiv gebaut, verfügt über rund 223 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und kann mit zwei klar getrennten Wohnungen genutzt werden – eine ideale Basis für zwei Generationen, Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten. 2012 wurde das Dach erneuert; eine Garage am Haus sowie drei Außenstellplätze sind vorhanden.

Die obere Wohnung bildet den Hauptwohnbereich, der direkt bezogen werden kann. Ein heller Wohn- und Essraum mit Zugang auf den Balkon, die Küche zur Hausvorderseite, vier gut geschnittene Zimmer für Schlafen, Kinder, Gäste oder Büro, dazu ein 2012 modernisiertes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC – hier stimmt der Zuschnitt, hier können Sie sofort einziehen und später nach Geschmack weitergestalten.

Die untere Wohnung bietet ebenfalls Platz für mehrere Personen, muss jedoch vollständig renoviert werden. Teilweise sind die alten Tapeten bereits entfernt, mehrere Räume, Küche mit Blick in den Garten, Tageslichtbad, zusätzliches WC sowie Funktions- und Abstellflächen sind angelegt, und über den vorgelagerten Wintergarten gelangen Sie ebenerdig in den Garten. Es entsteht die Chance, diesen Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen auszubauen – ob als vollwertige Einliegerwohnung, als Wohnraum für Angehörige oder als Mietwohnung zur Entlastung der Finanzierung. Die Struktur ist vorhanden, es fehlt nur die finale Ausführung.

Besonderes Highlight:
Unmittelbar angrenzend befinden sich weitläufige landwirtschaftliche Nutzflächen, die bei Bedarf zusätzlich gepachtet werden können – ideal für Pferdeliebhaber oder Menschen, die Platz für Tiere, Gartenbau oder Freizeitgestaltung in der Natur suchen. Eine Wasserversorgung ist vor Ort vorhanden.