Einfamilienhaus zum kaufen in Schlüchtern

Dieses liebevoll gepflegte und fortlaufend modernisierte Zweifamilienhaus überzeugt durch Großzügigkeit, solide Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² und einem idyllischen Grundstück von rund 1.681 m² bietet das Anwesen ein außergewöhnlich attraktives Gesamtpaket – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und 1994 um 1,5 Stockwerke inklusiv Dachausbau erweitert. Im Jahr 2002 kam ein gemütlicher Wintergarten hinzu, der vom Wohnzimmer im Obergeschoss aus zugänglich ist.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets mit großer Sorgfalt bewohnt, gepflegt und laufend modernisiert.

Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche)
Ehemalige Wohnung der Großeltern mit separatem Hauseingang und eigenem Zugang zum Kellergeschoss:
• Überdachte Terrasse / Hauseingang
• Windfang / kleiner Wintergarten
• Flur
• Wohnzimmer
• offenes Esszimmer mit Kaminofen
• Küche mit Zugang zum Garten
• Wohndiele
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Gäste-WC
• Abstellraum

Obergeschoss (ca. 140 m² Wohnfläche)
Mit eigenem Hauseingang im Erdgeschoss:
• große Wohndiele mit Zugang zu den einzelenen Räumen
• Wohnzimme mit Kaminofen
• Wintergarten als Esszimmer
• Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer
• Küche
• großer Vorratsraum
• Badezimmer

Dachgeschoss (ca. 80 m² Wohnfläche)
• Diele
• Drei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleideraum)
• Badezimmer

Kellergeschoss (teilweise beheizt, mit separatem Zugang)
• Hobby- / Partyraum
• Vorrats- und Abstellräume
• Heizungsraum mit Dusche
• WC
• Waschküche

Grundstück und Außenanlagen
Das liebevoll angelegte, weitgehend uneinsehbare Grundstück lädt mit mehreren Rückzugs- und Aufenthaltsbereichen zum Entspannen ein.
Ein überdachter und gepflasterter Freisitz, ein Aufstellpool sowie eine Sauna sorgen für Erholung im eigenen Zuhause.

Die zum Anwesen gehörende Halle (ca. 20 m × 8 m, Baujahr 2000) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerk, Hobby oder zusätzliche Fahrzeuge, eine weitere, kleine Werkstatt und eine Doppelgarage ergänzen das Angebot.

Dieses gepflegte, grundschuldfreie Zweifamilienhaus wurde von Fertigstellung an bis heute durch die eigentümerfamilie selbst bewohnt und wird erstmalig zum Verkauf angeboten (aufgrund Veränderung Lebensmittelpunkt) – exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH.