Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Styrum

Diese charmante Dachgeschosswohnung auf der Reuterstraße in Oberhausen vereint Gemütlichkeit, moderne Ausstattung und einen seltenen Gartenanteil zu einem stimmigen Gesamtpaket.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1965 und wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert – perfekt für alle, die ohne Renovierungsstress einziehen möchten.

Auf rund 85 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit großzügigen Gauben, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Ankleidezimmer mit passgenauen Einbaumöbeln genutzt wird. Diese können auf Wunsch durch einen großen Kleiderschrank ersetzt werden, sodass sich der Raum ideal als Homeoffice oder Gästezimmer anbietet.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2024 ist ein echtes Highlight – stilvoll, hochwertig und bereits im Kaufpreis enthalten. Das geschmackvoll sanierte Duschbad mit Fenster stammt aus dem Jahr 2017 und überzeugt durch klare Linien und helle Materialien.
Dank der neuen Fenster (2024) und der komplett überarbeiteten Elektrik (2024) präsentiert sich die Wohnung technisch auf aktuellem Stand.

Ein besonderes Plus ist der ca. 130 m² große, eingefriedete Gartenanteil, der als Sondereigentum genutzt werden kann – eine echte Rarität bei Dachgeschosswohnungen. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre: Die Eigentümergemeinschaft hat das rund 400 m² große Grundstück in drei separate Gartenbereiche aufgeteilt, jeweils mit eigenem Zugang und hochwertigem Doppelstabmattenzaun.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie eine Garage, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und schöner Außenfläche legen.