Einfamilienhaus zum kaufen in Rabenau

Hier haben Sie die Möglichkeit ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und einem ca. 1429 m² großem Grundstück in idyllischer, ruhiger Lage von Rabenau-Odenhausen, zu Erwerben.
Durch einen privaten Zufahrtsweg erreichen Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1973 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.429 m² liegt. Das Anwesen überzeugt durch seine idyllische Lage direkt an der Lumda, den herrlichen Garten mit Pool sowie eine hervorragende Aufteilung mit separater Einliegerwohnung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² verteilt sich auf zwei Einheiten:
Über eine großzügige Diele mit einem Gäste-WC und einem Treppenzugang in das Erdgeschoss, gelangen Sie in den hellen Wohnbereich der Hauptwohnung.
Die Lichtdurchflutete und mit einem Echtholzstäbchen-Parkett ausgestattete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Diese verteilen sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Nebenzimmer und Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Duschbad.
Vom Wohnzimmer und Esszimmer aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon mit Blick auf den 7 m × 4 m großen Pool und den unverbaubaren Grünblick. Eine weitere Terrasse auf der Ostseite lädt zum Verweilen in den Morgenstunden ein.
Die ebenerdige Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und wurde mit einem sanierten Badezimmer modernisiert. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m², die sich auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Bad, verteilen.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Vorratsraum und ein frei gestaltbarer Nutzraum mit Kachelofen. Dieser ist ideal, z. B. als Hobbyraum oder Atelier.
Zum Anwesen gehören zusätzlich zwei direkt angrenzende landwirtschaftliche Grundstücke mit insgesamt ca. 2.318 m² Fläche, die direkt an das Flüsschen Lumda grenzen – ideal für Naturliebhaber und Tierhaltung.
Der großzügige Hof bietet bis zu 6 Stellplätze, ergänzt durch eine dreifach-Garage, die zuletzt als Werkstatt und Doppelgarage genutzt wurde.
Der Dachboden kann als Stauraum Genutz werden und das Dach ist mit Asbest Wellplatten gedeckt und in einem sehr guten zustand.