Doppelhaushälfte zum kaufen in Münster-Gievenbeck

Gievenbeck... der perfekte Stadtteil für die ganze Familie
2 Doppelhaushälften... perfekt als Mehrgenerationendomizil, "Wohnen und Arbeiten", für befreundete Familien oder für eine Vermietung

Diese Wohnhäuser wurden 1997 in Massivbauweise erstellt und bieten beidseitig komfortable knapp 155 m² Fläche zum Leben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich mit Treppenhaus. Großzügig wird es dann in der Diele, von der rechts die Wohnküche abgeht. Hier haben Sie nicht nur Platz für eine Einbauküche, sondern auch für eine Familien-Essecke. Der angrenzende Raum ist perfekt als Hauswirtschaftsraum oder Homeoffice geeignet. Natürlich gibt es auch einen unverzichtbaren Abstellraum mit WAMA-Anschluss und ein Gäste-WC.
Links geht es in den knapp 30 m² großen Wohn-/ Essbereich mit großen Fensterfronten und zwei Türen zur Terrasse, die sich über die gesamte Raumbreite erstreckt und über eine Markise verfügt... großzügiges Leben drinnen und draußen. Natürlich haben Sie von hier aus auch Zugang zum Garten in angenehmer und pflegeleichter Größe. Hier finden Sie sicher auch Platz für Kinderspielgeräte und ein Kräuterbeet.

Im 1. Obergeschoss steht Ihnen ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und kleinem Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung - ein hübscher Entspannungsort für die Eltern. Selbstverständlich gibt es auf dieser Ebene auch noch zwei Kinderzimmer. Außerdem befindet sich hier das großzügige, weiß geflieste Wannenbad mit separater Dusche und zwei getrennten Waschbecken.

Eine Etage darüber, auf dem sogenannten Spitzboden, erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein ausgebautes Dachgeschoss auf einer Fläche von über 24 m². Hinzu kommen ein Abstellraum u. a. für die Heizung und ein kleiner Flur. Ein perfektes Refugium für Eltern oder Teenager, ein großzügiges Homeoffice oder ein Yoga- bzw. Fitnessraum mit Morgensonne und Blick über die Dächer von Gievenbeck... alles ist möglich!

Beide Doppelhaushälften sind sehr gepflegt und wurden bis vor kurzem noch voll genutzt. Jetzt sind sie bereit für den schnellen Einzug der Käufer.
Das Erdgeschoss ist zeitlos in lichtgrau gefliest, das Wohnzimmer verfügt über ein klassisches Parkett. Die Schlafebene hat Teppichböden, teilweise wurden sie erst kürzlich neu verlegt. Im Dachgeschoss sind Böden und Decken für eine Fertigstellung vorbereitet.
Im gesamten Gebäude gibt es Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, dekorativen Sprossen und Rollläden.

Die Wohnfläche jeder Hausseite beträgt 154,71 m². Davon fallen 69,60 m² auf das Erdgeschoss, 60,86 m² auf das 1. Obergeschoss und 24,25 m² auf das Dachgeschoss.
Das komplette Gebäude wurde seinerzeit in zweischaliger Massivbauweise mit Dämmung erstellt. Beheizt wird jede Hälfte autark durch eine Gas-Brennwerttherme.
Zum Haus gehört ein Doppelcarport.

Das Grundstück mit 757 m² ist Kaufgrund (keine Erbpacht!) und natürlich im Kaufpreis enthalten. Eine Teilung ist nicht ausgeschlossen.
Auf Wunsch der Käufer kann das Grundstück auch in ein Erbbaurechtgrundstück umgewandelt werden.