Sonstige zum kaufen in Ranis

Ein Ort, an dem Geschichte lebendig bleibt
Inmitten der historischen August-Bebel-Straße in der Burgstadt Ranis erhebt sich ein wahrhaft einzigartiges Gebäudeensemble: die ehemalige Schmiede aus dem Jahr um 1800. Dieses denkmalgeschützte Kleinod vereint auf beeindruckende Weise Tradition, Handwerksgeschichte und modernes Nutzungspotenzial – ein Ort, der Geschichte atmet und zugleich Raum für neue Ideen bietet.

Charme & Charakter im Herzen der Altstadt
Das zweigeschossige Gebäude mit historischem Gewölbekeller steht auf einem ca. 224 m² großen Grundstück. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahrhunderte hinweg liebevoll erhalten. Der überdachte Innenhof bietet nicht nur Platz für einen pkw-Stellplatz, sondern auch zusätzlichen Nutzraum – ideal für Handwerk, Lager oder kreative Nutzung.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine rund 85 m² große Gewerbeeinheit, die zuletzt gastronomisch genutzt wurde. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich möglich und eröffnet spannende Perspektiven – ob als Atelier, Werkstatt mit Wohnbereich oder großzügige Stadtwohnung mit historischem Flair.
Das Obergeschoss beherbergt eine charmante Wohneinheit mit ca. 134 m² Wohnfläche. Der flexible Grundriss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Menschen mit Sinn für Individualität und Raum für kreative Wohnideen.

Ausstattung & Besonderheiten
Gastherme (Baujahr 2018)
Fenster aus dem Jahr 2000
Kaltdach von 1975
Elektrik modernisiert um 1990
Historischer Gewölbekeller
Originale Schmiedewerkstatt mit Werkzeugbestand – ein authentisches Zeugnis traditioneller Handwerkskunst und ein wahres Highlight für Liebhaber historischer Substanz

Förderungen & steuerliche Vorteile
Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Ranis. Eigentümer profitieren von steuerlichen Vergünstigungen gemäß §§ 7h, 10f und 11a EStG bei denkmalgerechten Bau- und Sanierungsmaßnahmen.
Darüber hinaus bereitet die Stadt derzeit ein kommunales Förderprogramm vor, das zusätzliche Zuschüsse für bislang nicht geförderte Objekte vorsieht.

Aktuell sind zudem folgende Programme verfügbar:
„Jung kauft Alt“ – Förderung für junge Menschen, Paare und Familien beim Erwerb von Gebäuden ab 40 Jahren.
Zuschuss: 600 € Grundbetrag pro Jahr + 300 € pro Kind

„Fassade mit Wirkung“ – Zuschüsse für sichtbare Fassadensanierungen zur Aufwertung des historischen Stadtbildes
Diese Maßnahmen fördern nicht nur den Erhalt des wertvollen Baubestands, sondern steigern auch die Attraktivität des Wohnstandorts Ranis nachhaltig.

Fazit
Diese historische Schmiede ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Stück lebendige Geschichte.
Ein Ort für Menschen mit Sinn für Tradition, Handwerkskunst und Individualität.

Ob als charmantes Wohnhaus, Atelier, Werkstatt oder Kapitalanlage im historischen Herzen von Ranis – dieses Objekt ist eine echte Rarität mit Charakter und Zukunft.