Einfamilienhaus zum kaufen in Kapellen-Drusweiler

Inmitten des historischen Ortkerns von Kapellen-Drusweiler, einem charmanten Winzerdorf mit rund 1000 Einwohnern nahe Bad Bergzabern, befindet sich dieses traditionsreiche Wohnhaus mit Nebengebäude.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und fußläufiger Erreichbarkeit zu Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen.
Das ca. 1920 errichtete Wohnhaus präsentiert sich als zweieinhalbgeschossiger Massivbau mit klassischer Bruchstein- und Ziegelbauweise. Auf einem ebenen, trapezförmig geschnittenen Grundstück von rund 384m² gelegen, fügt sich das Gebäude harmonisch in die gewachsene Ortsstruktur ein.
Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 193 m², die sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt.
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 135 m², das ursprünglich landwirtschaftlich genutzt wurde.
Die Ausführung des Wohnhauses zeigt typische Merkmale des Baujahres mit massiven Bruchsteinfundamenten, Holzbalkendecken und einem Satteldach in Zimmermannsausführung, eingedeckt mit Tonziegeln.
Das Raumkonzept entspricht dem typischen Stil der Bauzeit mit abgeschlossenen Zimmern und einem soliden Grundriss, der sich bei einer Modernisierung gut an heutige Wohnbedürfnisse anpassen lässt.
Die Bausubstanz gestaltet sich als solide und bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltung oder Sanierungsmaßnahmen.
Im Außenbereich sind eine kleine Grünfläche sowie befestigte Wege vorhanden.

Dieses Anwesen vereint historischen Charme, Ausbaupotenzial und eine attraktive, ruhige Lage mit guter Infrastruktur - ideal für Käufer, die ein Haus mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten suchen