Haus zum kaufen in Oberriexingen
ÜBERWIEGEND MODERNISIERTES, GROßES 2-FAMILIENHAUS IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE VON OBERRIEXINGEN
71739
Oberriexingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 740.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 307 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38890022
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 307.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 447,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 740.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.410,42 € |
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Immobilie
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 166,03 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das Objekt ist in ruhiger Aussichtslage von Oberriexingen in einer Sackgasse.
Es handelt sich um ein sehr großes 2-Familienhaus.
EG: 4,5-Zimmer mit ca. 126 m² Wohnfläche
OG: 5,5 Zimmer mit ca. 181 m² Wohnfläche
Gesamt ca. 307 m² Wohnfläche
In der OG Wohnung gibt es einen Treppenaufgang ins DG wo sich ein ca. 46 m² großer, voll ausgebauter Hobbyraum befindet.
Das EG ist bereits leerstehend und wird momentan komplett renoviert, einschl. einem neuen Bad.
Das OG ist vermietet. Mieteinnahme €1.600,--/Monat kalt.
Über die letzten Jahre wurden viele Modernisierungen auch energetisch durchgeführt.
2008 wurden die Fenster mit 3-fach Verglasung erneuert sowie die Elektrik und Wasserleitungen umfangreich modernisiert
2014 kam eine Photovoltaikanlage dazu
2017 wurde die Fassade wärmegedämmt.
Aktuell wird die EG Wohnung renoviert und mit einem neuen Bad ausgestattet.
Eine großzügige Garage ist ebenfalls vorhanden und leerstehend.
Es handelt sich um ein sehr großes 2-Familienhaus.
EG: 4,5-Zimmer mit ca. 126 m² Wohnfläche
OG: 5,5 Zimmer mit ca. 181 m² Wohnfläche
Gesamt ca. 307 m² Wohnfläche
In der OG Wohnung gibt es einen Treppenaufgang ins DG wo sich ein ca. 46 m² großer, voll ausgebauter Hobbyraum befindet.
Das EG ist bereits leerstehend und wird momentan komplett renoviert, einschl. einem neuen Bad.
Das OG ist vermietet. Mieteinnahme €1.600,--/Monat kalt.
Über die letzten Jahre wurden viele Modernisierungen auch energetisch durchgeführt.
2008 wurden die Fenster mit 3-fach Verglasung erneuert sowie die Elektrik und Wasserleitungen umfangreich modernisiert
2014 kam eine Photovoltaikanlage dazu
2017 wurde die Fassade wärmegedämmt.
Aktuell wird die EG Wohnung renoviert und mit einem neuen Bad ausgestattet.
Eine großzügige Garage ist ebenfalls vorhanden und leerstehend.
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Lage
71739 Oberriexingen
Oberriexingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.274,91 €/m² in Oberriexingen.
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