Erdgeschosswohnung in Marbach am Neckar

Lassen Sie Ihren Immobilien-Traum doch einfach Wirklichkeit werden.

Sofern Sie schon immer davon geträumt haben in einer Neubauwohnung zu wohnen, jedoch keine 2-3 Jahre auf die Fertigstellung der Immobilie warten wollen, dann sind Sie bei dieser außergewöhnlichen Wohnung genau richtig.

Keine lästigen Termine mit dem Bauträger, keinen Ärger mit den Handwerkern und vor allem keinerlei Sorge, ob der Einzugstermin auch laut Versprechen gehalten werden kann – hier ist alles bereits fertig und wartet auf Ihren Einzug.

Gerade einmal 6 Jahre alt, präsentiert sich diese wunderschöne Wohnung im Herzen von Marbach am Neckar.

Durch die Zusammenlegung von 2 Wohneinheiten bereits zu Baubeginn, ist hier ein Wohnparadies auf 120 m² Wohnfläche entstanden.

Es erwartet Sie ein fantastischer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und zur Terrasse.

Auf dem schönen Sonnenbalkon in Südwest-Ausrichtung lässt sich herrlich vom stressigen Alltag relaxen – zu Grillfesten mit guten Freunden laden Sie auf die gepflasterte Terrasse ein.

Der offene Küchenbereich lässt sicherlich das Herz jedes Hobbykoches höherschlagen – hier können Sie Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen.

Großzügige Arbeitsflächen, hochwertige Bosch-Elektrogeräte, Bora-Kochfeld – es bleiben keinerlei Wünsche offen.

Der Preis dieser fantastischen Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Besonders praktisch finden wir sicherlich auch den abgeschlossenen Abstellraum im Küchenbereich.

Auch im Schlafzimmer wurde der Grundriss optimal genutzt – maßgefertigte Einbauschränke und ein angrenzender Ankleidebereich bieten reichlich Platz für modebewusste Menschen.

Das Bad „en suite“ mit Tageslicht präsentiert sich als wahre Wellness-Oase – ausgestattet mit Eckbadewanne, bodentiefer Glasdusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und WC könnte dies zu Ihrem neuen Privat-Spa werden.

Ein zweites Badezimmer mit schöner Eckdusche, Waschtisch und WC steht Ihren Gästen zur Verfügung.

Das dritte Zimmer besticht durch viel Helligkeit und eignet sich zur Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – dieses Zimmer verfügt über einen separaten Sonnenbalkon.

Bequemes parken ermöglichen Ihnen 2 PKW-Außenstellplätze direkt am Haus.

Einer der beiden Stellplätze verfügt über eine Überbreite sowie bereits vorhandener Wallbox.

Im riesigen Kellerraum mit einer Größe von ca. 30 qm auf 2 Ebenen gibt es sicherlich keinen Platzmangel für die Unterbringung der verschiedensten Dinge.

Ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Aufzug bis in alle Wohnebenen runden dieses interessante Angebot ab.

Fazit: Ein außergewöhnliche Traumwohnung für Menschen mit höchsten Wohnansprüchen.

Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
669.000 € für die Wohnung mit hochwertiger Einbauküche
18.000 € für den überbreiten Stellplatz mit Wallbox
12.000 € für den weiteren Stellplatz
= 699.000 €