Immobilie in Unterschleißheim

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Unterschleißheim, Pegasusstraße 20 mit Balkon, mit TG-Stellplatz und Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m², die Nutzfläche ca. 63 m². Durch Dachschrägen und eine Gaube ergibt sich im Dachgeschoss eine großzügigere Raumwirkung.
Im 4. Obergeschoss befinden sich nach der Eingangsdiele der offene Wohnbereich mit Einbauküche und Theke sowie Zugang zum Westbalkon. Zudem befindet sich im 4.OG ein separates WC mit Abstellnische und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und auch die Wendeltreppe zum Dachgeschoss. Über den dortigen Flurbereich, der zusätzlichen Platz für einen Schreibtisch/Arbeitsplatz bietet, kommt man in das Schlafzimmer oder zum Bad mit Eckwanne. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

RAUMAUFTEILUNG/FLÄCHEN: gesamt 52,56m2 gliedern sich auf:
Offener Wohnbereich:
+Wohnen 20,10m2 und Küche 4,26m2
+Diele 3,05m2
+Abstellecke: 0,5m2
+WC: 1,31m2
+Balkon 1,60m2
+Schlafzimmer: 12,56m2
+Bad: 4,64m2
+Flur 4,54m2

KAUFPREISÜBERSICHT:
+Kaufpreis Wohnung 339.999,-€
+Kaufpreis TG-Platz 20.000,-€
=GESAMT 359.999,-€
zzgl. anfallende Kaufnebenkosten.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 €, zuzüglich 160 € Nebenkosten. Das
Wohngeld liegt mtl. z.Zt. bei 373,-€ für die Wohnung, davon für Rücklagen mtl 155,-€,. Für TG fallen mtl. 37,-€ an.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für Einzelpersonen/Paare, auch mit HomeOffice-Wunsch!