Dachgeschosswohnung in Wentorf

Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1938 in einer ruhigen Nebenstraße von Wentorf. Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf drei geräumige Zimmer, die mit Laminat ausgestattet sind. Die Wohnung selbst, wurde erst im Jahr 2000 im Zuge des Dachbodenausbaus errichtet.

Ein besonderes Merkmal ist das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht an einem ca. 500 m² großen, parkähnlichen Gartenbereich. Die Mieter nutzen diesen Außenbereich mit großer Sorgfalt und pflegen ihn. Ein Schuppen für Gartengeräte ist vorhanden.

Die Küche ist mit einer hochwertigen, champagnerfarbenen Einbauküche von 2005 versehen. Die Bädersituation bietet hohen Komfort durch ein Vollbad mit Wanne und großem Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Das Hauptbadezimmer wurde im Jahr 2021 komplett erneuert.

Die Wohnung verfügt zudem über eine nach Südosten ausgerichtete Loggia, die als gemütlicher Rückzugsort dient. Weiteren Stauraum bieten der Spitzboden sowie zwei Kellerräume. Hinter dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, die zur Wohnung gehören. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung über elektronische Durchlauferhitzer. Die Umrüstung auf eine Gasheizung ist bereits geplant.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 16.560,- € pro Jahr.

Die angebotene Immobilie ist eine individuelle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit einem eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).