Einfamilienhaus zum kaufen in Gernsheim

Als ich vor ein paar Tagen den Fototermin für dieses umfangreich sanierte und energetisch effiziente Einfamilienhaus hatte, war nach dem Fototermin noch ein bisschen Zeit, um sich mal wieder mit dem kleinen, flinken Autochen in Gernsheim umzuschauen. Ich war völlig erstaunt, wie positiv sich das schöne Städtchen Gernsheim in den letzten Jahren entwickelt hat.

1. Der tolle, glasklare Badesee, nur ca. 150 Meter vom Haus entfernt.
2. Die gepflegte, saubere Innenstadt ist superchic, irgendwie schnuckelig und es gibt fast keine freien Läden.
3. Am allerbesten: Die im letzten Jahr neu gestalte Rheinpromenade direkt am Yachthafen (welche Gemeinde hat schon einen eigenen Yachthafen UND einen Golfplatz?) ist ein wunderschöner Ort geworden, in dem man ganz entspannt die vorbeifahrenden Schiffe und Fähren (Fährverbindung direkt in die Weinregion, z.B. Guntersblum Rheinland-Pfalz) beobachten kann. Das ist Lebensqualität!

Man spürt intuitiv; hier gibt es in dem bisher unterschätzten Städtchen eine eigene lokale Dynamik, die einiges bewegt hat. Das alles hat mit Sicherheit sehr viel Geld gekostet, warum schaffen die anderen Gemeinden das nicht…? Woher hat Gernsheim all das viele, viele Geld…kaum war der Gedanke im Kopf macht es unmittelbar vor mir in roter Farbe BLITZ BLITZ… AHA… daher kommt das ganze Geld…

Sie erreichen Ihr zukünftiges Einfamilienhaus über eine Tempo-30-Zone. Das Haus befindet sich fast am Ende einer Sackgasse, welche nahezu perfekt für die Kinder und das Kätzchen ist, da hier schnelles Fahren kaum möglich zu sein scheint. Ein superschöner, großer Kinderspielplatz befindet sich direkt beim Haus. Sie parken Ihren Pkw und das neue Lastenfahrrad in der eigenen Garage. Weitere Pkw können Sie auf den beiden weiteren Stellplätzen vorm Haus abstellen. Der offene Vorgarten, wie auch die im Jahr ca. 2022 frisch gestrichene Hausfassade, wirken total gepflegt und stylisch modern.

Die extrabreite, dreifach in die Zarge schließende Haustür wurde speziell für Menschen mit Behinderung eingebaut, damit eine Rollstuhlnutzung im gesamten EG durch schwellenlose Übergänge, bodengleiche Dusche und breite Zimmertüren möglich sein kann. Aber auch ohne Rollstuhl werden Sie das stufenlose Erdgeschoss zu schätzen wissen.

Unmittelbar hinter dem Eingang befindet sich ein schmucker Flur und eine separate Abstellkammer für Garderobe, Schuhe und Taschen. Der offene, ca. 46 m² große Wohn-, Ess-, Kochbereich schließt sich direkt an. Der sehr helle Bereich ist fast perfekt in Richtung Osten, Süden und Westen ausgerichtet worden.

2 doppelflügelige, bodentiefe Fenstertüren erlauben den direkten Zutritt zu 2 großen, geschützt liegenden Außenterrassen (Essplatz und Loungeterrasse). Der restliche Garten wurde aufwendig mit hochwertigen Gehölzen wie Kugelplatanen, Säulenbuchen und Felsenbirnen bepflanzt. Hier können Ihre Kinder in der vor Katzen geschützten Buddelkiste oder auf dem Rasen spielen, während Sie sich in den angelegten Hochbeeten aus Edelrost und Massivholz beim Gärtnern verwirklichen. Die moderne Beleuchtung und die vielen Außensteckdosen machen den Garten auch abends zum Wohnzimmer im Freien.

Der großzügige Wohn-, Ess-, Kochbereich ist mit supermodernen Feinsteinzugfliesen (ca. 2015) im ultragroßen Format 120 cm x 120 cm ausgelegt. Ein moderner, freistehender Holzofen der Firma Morsoe ist im Kaufpreis enthalten und wird Ihnen Heiligabend mächtig einheizen, während Sie direkt nebenan die Gans verspeisen.

Mehr zu diesem Objekt erfahren Sie in unserem ausführlichen Verkaufsexposé..