Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langenselbold

Haus, Hof, Garten, Nebengebäude, Terrasse an der Grenze zum Markplatz/Oberdorf

Grundstücksfläche ca 495qm. 2 Wohneinheiten

Dachgeschoß 3 Zimmer, Küche, Bad. 55qm
Erdgeschoß plus Anbau und Aufstockung 5 Zimmer, 2 Bäder, Gästetoilette. Dazu noch ein 40qm Hobbyraum im Anbau-Keller per Innentreppe erreichbar, aktuell als Wohnfläche genutzt (Büro/Kino/Fitness/Freizeitraum/Spielezimmer) zzgl. Waschkeller 12 qm.

Altbau-Keller aus Sandstein unrenoviert, Lagerräume und Heizungskeller ca 57qm.

Das Haupthaus und das Nebengebäude ist Baujahr 1907 (Erstbesitz). Der Anbau von 1970 und die Aufstockung von 2014.

2014 aufwendig saniert bis auf Keller Altbau.
u.a. Neue Leitungen und Kabel, neuer Putz auf Wänden und Decken, neues Dach mit Aufsparrendämmung usw.. Dachwohnung und Anbau/Aufstockung haben elektrische Rollos.

Die Gas-Heizung ist 2014 erneuert worden (Speicher und Brenner).

Laut letzter Jahres-Gasabrechnung haben wir für das ganze Haus für Heizung und Warmwasser 24.673,00 kWh verbraucht. Das ist laut Energieausweis auf der Skala um die 100 und genau zwischen C und D. Das ist für einen Teil-Altbau ein guter Wert und d.h. es gibt kein Thema beim Gebäudeenergiegesetz.

Das Nebengebäude ist 5x11Meter mit eine zusätlichen Obergeschoß per Treppe zugänglich.

5000 Liter Regenwasserzisterne

kurzer Fußweg zum Feldrad wie Gründauaue oder Weinberg