Etagenwohnung in Riedlingen

Die sehr gepflegte und zentral gelegene Immobilie im Herzen von Riedlingen - beheimatet Wohnungen in den oberen Etagen sowie Gewerbe- und Büroeinheiten in den unteren Etagen.
In nächster Umgebung finden Sie in der Fußgängerzone Bäckereien, Restaurants, Bars, Eis-Cafes, Bekleidungs-, Einrichtungs- und Schuhgeschäfte sowie einige Museen, ein Kino, und Erholungs- und Sportangebote.

Trotz der ruhigen und zentralen Lage in der Fußgängerzone ist auf der Gebäude-Rückseite die Zufahrt zur Tiefgarage, worin sich zwei zu dieser Einheit gehörenden Tiefgaragen-Stellplätze befinden.

Die Einheit mit ca. 127 m² ist seit über 10 Jahren gewerblich als Bürofläche vermietet und befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 90 m² und im 1. Obergeschoss mit ca. 37 m². Beide Einheiten werden nur gemeinsam verkauft, könnten jedoch gegebenenfalls auch einzeln vermietet werden. In jeder Einheit ist eine Einbauküche und WC vorhanden.
Im Bedarfsfall können die Räumlichkeiten anstelle der aktuellen gewerblicher Nutzung auch wohnwirtschaftlich genutzt werden. Mit geringem Aufwand lässt sich die Einheit in mehrere kleine Wohneinheiten umwandeln.
Im Kaufpreis sind zwei TG-Stellplätze enthalten.

Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut - inklusive Fullservice wie Winterdienst und Kehrwoche.