Einfamilienhaus zum kaufen in Sandhausen

Kurzbeschreibung

Stilvolle Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Stein auf Stein) mit ca. 107 m² Wohnfläche, zwei Terrassen (EG & DG), eigenem Garten und hochwertiger Ausstattung.
Das Haus liegt ruhig in zweiter Reihe in Sandhausen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Energieeffizienz legen.
100 % schlüsselfertig inkl. Grundstück, provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte erfüllt alle Wünsche an ein komfortables und energieeffizientes Zuhause in ruhiger Lage von Sandhausen.
Das Haus wird komplett schlüsselfertig übergeben – inklusive Malerarbeiten, Bodenbelägen, Architekten-, Bauamts- und Erschließungskosten sowie Grundstückskosten.
Der Bau startet nach Kaufvertrag, die Übergabe erfolgt bezugsfertig in erstklassiger Qualität.

Mit ca. 107 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet das Haus ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität und modernes Design vereint.

Hinweis:
Das Objekt wird im Rahmen einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt drei Einheiten errichtet – ein Vorderhaus und zwei Doppelhaushälften im hinteren Bereich.
Gemeinschaftlich genutzt werden ausschließlich die Zufahrt und der Hofbereich, wo sich auch die Stellplätze (Doppelparker) befinden.
Jede Einheit verfügt über zwei Stellplätze, die zum Kaufpreis von je 9.900 € angeboten werden.

Alle weiteren Grundstücksflächen, Terrassen und Gärten sind den jeweiligen Häusern alleine zugeordnet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Gartenterrasse, perfekt für entspannte Sommerabende.
Die offene Küche ist modern geplant und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Zwei helle Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Designer-Fliesen und Markenarmaturen.
Ein gut geschnittener Flur verbindet die Räume harmonisch.

Dachgeschoss:
Großzügiges Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer) sowie ein zweites Tageslichtbad.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen privaten Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet – perfekt für ruhige Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.