Einfamilienhaus zum kaufen in Sandhausen

Kurzbeschreibung

Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Stein auf Stein) mit ca. 145 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung.
KfW-Effizienzhaus 55 – auf Wunsch auch als KfW 40 oder KfW 40 QNG realisierbar.
Ruhige Lage in der Stanggasse von Sandhausen, ohne Garten, aber mit großzügiger Hofterrasse.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept in ruhiger, zentraler Lage von Sandhausen.
Es wird 100 % schlüsselfertig inklusive Grundstück übergeben – kein Erbpachtgrundstück, keine versteckten Zusatzkosten.

Der Bau erfolgt nach Kaufvertrag in hochwertiger Massivbauweise und überzeugt durch durchdachte Architektur, effiziente Haustechnik und langlebige Materialien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt auf 6 Zimmer bietet das Haus Platz für Familie, Arbeiten im Homeoffice oder Gäste.

Hinweis:
Das Objekt wird im Rahmen einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt drei Einheiten errichtet – ein Vorderhaus und zwei Doppelhaushälften im hinteren Bereich.
Gemeinschaftlich genutzt werden ausschließlich die Zufahrt und der Hofbereich, wo sich auch die Stellplätze (Doppelparker) befinden.
Jede Einheit verfügt über zwei Stellplätze, die zum Kaufpreis von je 9.900 € angeboten werden.

Alle weiteren Grundstücksflächen, Terrassen und Gärten sind den jeweiligen Häusern alleine zugeordnet.

Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Hofterrasse, moderne Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Obergeschoss:
Zwei helle Schlafzimmer und ein luxuriöses Tageslichtbad mit Marken-Sanitärausstattung.

Dachgeschoss:
Großes Hauptschlafzimmer, weiteres Zimmer (z. B. Büro oder Ankleide) sowie zweites Tageslichtbad.

Das Haus ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft (3 Einheiten) – Vorderhaus, im hinteren Bereich befindet sich ein Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften.
Der Hof wird gemeinschaftlich genutzt; die Stellplätze sind als Doppelparker vorgesehen.