Einfamilienhaus zum kaufen in Urbach

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses freistehende Einfamilienhaus in Unterurbach. Das Gebäude wurde 1963 auf einem 463 m² großen Grundstück gebaut. Es verfügt über ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Speicher mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. In 2010 wurde der Speicher gedämmt sowie das Dach neu eingedeckt. Beide Arbeiten wurden durch eine Fachfirma ausgeführt. Damit sind energetische Verbesserungen bereits vorhanden.

Das Haus mit 6,5 Zimmern ist wie folgt aufgeteilt:

Sie betreten das Haus und werden im Treppenhaus willkommen geheißen, welches alle Etagen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss verbindet.

In der Erdgeschoss-Wohnung werden Sie in der Diele begrüßt, von der aus alle Räume erreichbar sind. Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich die Küche mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon. Der Südwestbalkon ist mit einer Markise, Licht- und Stromanschluss ausgestattet. Vom Balkon führt eine Treppe direkt in den Garten. Der Essbereich ist durch eine Verbindungstür mit dem sonnigen Wohnzimmer verbunden. Alternativ ist das Wohnzimmer auch über die Diele zugänglich. Links der Eingangstür befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie die Tageslicht-Toilette. Auf der rechten Seite des Flurs wurde das Tageslicht-Bad mit Badewanne und Waschbecken realisiert.

Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung nahezu identisch. Hier gibt es jedoch keine Küche – allerdings ein Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche. Somit stehen auf dieser, an sich eigentlich abgeschlossenen Etage, drei Schlafzimmer, eine Tageslicht-Toilette und ein zusätzlicher Raum (anstelle des Bads) zur Verfügung. Von diesem Raum aus führt eine Speicherklapptreppe zum Dachboden.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume sowie ein Waschraum mit Waschbecken und Zugang zum Garten.

Der schön gewachsene Garten ist ein Paradies zum Erholen, Gärtnern oder zum Spielen

Rechts neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit eigener Zufahrt.


Das Haus lässt sich flexibel nutzen: Es eignet sich als geräumiges Einfamilienhaus oder kann mit überschaubarem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden. Der Speicher bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Ansichten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Selbstverständlich zeigt Ihnen Bausch Immobilien dieses Haus auch gerne vor Ort.