Mehrfamilienhaus zum kaufen in Delmenhorst-Mitte

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972 in bester Lage von Delmenhorst mit einer Gesamtwohnfläche von 410m² zzgl. 50m² Nutzfläche im Vollkeller. Es handelt sich um 6 Wohneinheiten. Die Grundrisse können Sie auszugsweise im Exposé einsehen.

Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen, mit sehr guten Verkehrsanbindungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Beheizt werden die Wohnungen über Etagenheizungen aus dem Jahr 2022/23, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernehmen.

WE01 - Hochparterre links – 3-Zimmer-Wohnung, ca. 71 m² Wohnfläche
WE02 - Hochparterre rechts – 3-Zimmer-Wohnung ca. 71 m² Wohnfläche

WE03 - 1. Obergeschoss links – 3-Zimmer-Wohnung ca. 71 m² Wohnfläche
WE04 - 1. Obergeschoss rechts – 3-Zimmer-Wohnung ca. 71 m² Wohnfläche

WE05 - Dachgeschoss links – 3-Zimmer-Wohnung ca. 63 m² Wohnfläche
WE06 - Dachgeschoss rechts – 3-Zimmer-Wohnung ca. 63 m² Wohnfläche

Die vermietbare Wohnfläche beträgt 410 m² und ca. 100m² Nutzfläche in Form eines Vollkellers. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 37.905 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten.

Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine grundsolide Kapitalanlage handelt, welche die Werthaltigkeit und den Ausbau des Mietniveaus gewährleistet. Die Vermietbarkeit ist jederzeit gegeben.

Die Lage in Delmenhorst sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine sehr gute Gelegenheit, ein vollständig vermietetes Objekt in guter Lage von Delmenhorst zu erwerben. Mit moderner Technik, solider Bauweise und attraktiver Rendite ist es ein ideales Investment für Kapitalanleger.