Erdgeschosswohnung in Sulzbach am Main

Diese großzügige Wohnung in exponierter Lage von Sulzbach am Main steht ab sofort zum Verkauf.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, von der Straße abgewandt und ebenerdig erreichbar. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Physiotherapie Praxis genutzt und sind demnach nach Ihren individuellen Wünschen umbaubar. Momentan befinden sich hier 4 Behandlungsräume, die zum Beispiel zu Schlafzimmern umgebaut werden könnten, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine große Fläche, die ausreichend Platz für eine Küchen und einen Wohn-Essbereich bietet. Durch die vielen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt hervorragend für: Familien, Paare und Silver Ager, die ein großzügiges Platzangebot wünschen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2010 mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet. Dreifach verglaste Fenster, eine effiziente Pellet-Heizung und die massive Bauweise tragen auch heute noch zur guten Energieeffizienzklasse bei. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Zur Immobilie gehören 3 Außenstellplätze in direkter Nähe zur Eingangstür. Diese sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Schauen Sie sich diese tolle Immobilie an und lassen Ihren Ideen zur Umgestaltung freien Lauf. Gern sind wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern bei der Umsetzung behilflich.

Bitte beachten Sie: das Objekt kann sofort erworben werden, ist jedoch noch bis 31.12.2026 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahme beträgt 1281 Euro.