Dachgeschosswohnung in Rodgau

Diese gepflegte und modern ausgestattete Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rodgau-Dudenhofen überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und umfassende Modernisierungen der letzten Jahre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und einen sehr gepflegten Zustand legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über moderne Küchengeräte.
Das Badezimmer wurde 2018 vollständig erneuert und präsentiert sich modern, hell und zeitlos.
Schlaf- und Wohnbereich sind mit einem pflegeleichten Vinylboden versehen, während die abgehängte Decke mit energiesparenden LED-Leuchten ein stimmungsvolles Raumgefühl schafft.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand. Fenster, Heizkörper, Elektrik (FI-Schalter) und Dämmung wurden in den letzten Jahren modernisiert.
Das Dachgeschoss ist gedämmt, und die Wohnungseingangstür bietet einen hohen Schall- und Wärmeschutz.

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Dudenhofen und ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit stabiler Rücklage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hausgeld (ab 2026): 236 €/Monat

Umlagefähig: ca. 146,00 €/Monat

Nicht umlagefähig: ca. 90,00 €/Monat

Rücklagenstand (31.12.2024) : 37.576,22 €