Mehrfamilienhaus zum kaufen in Großniedesheim

Willkommen zu unserem charmanten Mehrfamilienhaus in der
Gartenstraße 17, 67259 Großniedesheim! Dieses massiv gebaute
Haus aus dem Jahr 1966 bietet zwei Wohneinheiten, weitere Ausbaumöglichkeiten (Voraussetzung Genehmigung) und eine
Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihnen das perfekte Zuhause
bieten.
Das Haus
Das Grundstück erstreckt sich über 496 m² und bietet reichlich
Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus ist voll unterkellert, was
zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche schafft. Eine Tiefgarage,
eine weitere Garage und zwei Stellplätze neben dem Haus
sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten.
Wohneinheiten
•Erdgeschoss: Der derzeitige Eigentümer bewohnt das
Erdgeschoss, wird aber nach dem Verkauf ausziehen. Diese
Einheit umfasst ca. 88 m² und verfügt über vier Zimmer, Küche
und Bad. Eine moderne Luft-Wärmepumpe, die im September
2024 installiert wurde, sorgt für effizientes Heizen und
Warmwasser. Die Fenster sind teils aus Kunststoff, teils noch
ältere Holzfenster aus den 60er Jahren. Das Bad und die Elektrik
wurden 2022 erneuert. Eine Terrasse mit Pergola lädt zum
Entspannen ein.
•1. Obergeschoss: Die Wohnung im 1. OG hat denselben Grundriss
wie das Erdgeschoss und ist ebenfalls ca. 88 m² groß. Sie wurde
2022 modernisiert, einschließlich neuer Elektrik und eines
renovierten Badezimmers. Die Gasetagenheizung wurde 2022
erneuert. Fliesen und Laminatboden sowie die Option, einen
Kamin zu installieren, sorgen für ein gemütliches Ambiente. Die
Kaltmiete beträgt 700 Euro.
•2. Obergeschoss: Weiteres Ausbaupotential von ca. 50 m²