Bauernhaus zum kaufen in Abtweiler

Der Traum von einem Bauernhof in Ortsrandlage. Ideal für Pferdebesitzer.
Das im Jahr 1863 erbaute Bauernhaus besticht durch seinen Charme und seine Geschichte. Mit einer Wohnfläche von 159m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Auch bietet das Dachgeschoss (mit neuer Treppe) einiges an Ausbaureserven an. Alle Versorgungsleitungen sind bereits ins Dachgeschoss verlegt. Das Satteldach und die massive Bauweise verleihen dem Gebäude eine solide und traditionelle Ausstrahlung. Das Anwesen ist auf einem 8131m² großen Grundstück gelegen, auf dem sich 8 Parkplätze und 2 Garagen befinden. Der Gebäudezustand ist saniert und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert.

Auf 2 Etagen erstrecken sich insgesamt 5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
EG: Eine großzügige Küche mit Einbauküche und ein gemütliches Wohnzimmer mit dem wasserführenden Holzofen, der auch den Heißwassertank bedient. Rechts vom Hauseingang der große Heizraum mit Gäste-WC. Der zweite Raum ist als weiteres Badezimmer vorbereitet mit Fußbodenheizung und Trinkwasserrohre in PVC. Zur Zeit wird dieser als Abstellraum benutzt.
OG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Whirlpool, Pelletofen mit automatischer Temperaturregelung im Raum, Wandheizung, WC, Lehmputz.
Waschraum
Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, was zu einer effizienten und umweltfreundlichen Energieversorgung beiträgt. Das Bauernhaus bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Liebhaber von traditionellen Gebäuden mit zeitgemäßer Ausstattung.
360°Rundgang: https://tour.ogulo.com/XzGf