Mehrfamilienhaus zum kaufen in Linsengericht

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Gelnhausen bietet eine attraktive Mischung aus solider Vermietung und eigener Nutzungsmöglichkeit. Auf rund 254,5 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Wohneinheiten – zwei davon sind langfristig vermietet, die Erdgeschosswohnung wird mieterfrei übergeben und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Neuvermietung.
Ein schöner Garten, eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie eine sonnige Terrasse im Erdgeschoss machen das Haus auch aus wohnlicher Perspektive besonders reizvoll.
Wohnungseinheiten im Überblick

Erdgeschoss (ca. 105 m², mieterfrei):
• 3 Zimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Westterrasse (ca. 15 m²)
• Küche mit Tageslicht
• Bad mit Tageslicht
• Abstellraum
• Vielseitig nutzbar – ideal für Eigennutzer oder Vermietung

Dachgeschoss (ca. 85,5 m², vermietet für 550 € kalt):
• 3 Zimmer
• Solide vermietet an langjährige Mieter
• Tageslichtbad, Küche, gemütlicher Wohnbereich
• Spitzboden

Souterrain (ca. 63,5 m², vermietet für 370 € kalt):
• 2 Zimmer
• Separater Zugang
• Tageslichtbad, Küche, gute Belichtung

Ausstattung & Highlights
• Drei abgeschlossene Wohneinheiten
• Erdgeschosswohnung mieterfrei – sofort nutzbar
• 15 m² große West-Terrasse mit Zugang zum Garten
• Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Doppelgarage mit elektrischem Tor
• Öl-Zentralheizung
• Ruhige Wohnstraße mit guter Infrastruktur