Dachgeschosswohnung in Kiel-Hassee

Diese charmante und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1908 erbauten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Kiel-Hassee. Die ansprechende Klinkerfassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz, während Rück- und Seitenwände nachträglich energetisch gedämmt wurden.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1996 ausgebaut – hierbei entstand diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² sowie einer großzügigen Dachterrasse von ca. 16 m². Der gut geschnittene Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, den Wohnbereich bei Bedarf in zwei separate Zimmer zu unterteilen. Um den vorhandenen Raum optimal zu nutzen, wurde im hinteren Teil der Wohnung ein Hochbett integriert.
Der offene Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich der Feierabend entspannt über den Dächern von Hassee genießen. Ein vorhandener Anschluss für einen Kaminofen bietet zusätzliches Potenzial für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Zur Ausstattung gehören eine gepflegte Einbauküche sowie ein hell gefliestes Duschbad. Dank der eigenen Gasetagenheizung aus dem Jahr 2016 (Energieeffizienzklasse D) profitieren Sie von wirtschaftlichem Heizkomfort und sind in Ihrer Regulierung komplett unabhängig von der restlichen Hausgemeinschaft.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen auf derselben Etage ein Abstell- sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 140 €, davon entfallen ca. 75 € auf die Rücklage.
Dank der attraktiven Wohnungsgröße, der Möglichkeit zur Raumaufteilung sowie der guten Infrastruktur eignet sich die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger. Insbesondere eine Vermietung an Studierende bietet sich aufgrund der Wohnungsgröße, des Grundrisses und der Lage in einer Universitätsstadt wie Kiel an. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann somit flexibel neu vermietet oder alternativ selbst genutzt werden.