Etagenwohnung in Bruchsal

Diese charmante, im ersten Obergeschoss gelegene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hellen Räume und eine gepflegte Ausstattung. Auf rund 30 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit etwa 21 Quadratmetern, eine offene Küche mit räumlicher Abtrennung, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich. Besonders hervorzuheben ist, dass das Gebäude über einen Fahrstuhl verfügt, der direkt ins erste Obergeschoss führt, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist. Der kompakte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine kleine Einbauküche mit Kochfeld, Spüle und Waschmaschine. Das Badezimmer präsentiert sich hell und modern mit einer Dusche und zeitlosen Armaturen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Raum für Schlaf-, Ess- und Arbeitsmöglichkeiten, während große Fenster für angenehme Lichtverhältnisse sorgen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar. Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich. Die gezeigten Bilder wurden jedoch mithilfe KI bearbeitet, um persönliche Gegenstände des aktuellen Bewohner auszublenden und Ihnen dennoch einen realistischen Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450 Euro, die Hausgeldzahlung 175 Euro und die monatliche Rücklage 31 Euro.