Sonstige zum kaufen in Otterndorf

Highlights auf einen Blick:

- Charmantes Fachwerkhaus aus ca. 1870 in begehrter Lage – direkt an Deich und Schleuse von Otterndorf
- Grundstücksgröße ca. 250 m²
- Nutzung als Einfamilienhaus oder Ferienhaus möglich
- Umfangreich modernisiert – viele Arbeiten durch Fachbetriebe ausgeführt
- Gasheizung
- PKW-Stellplatz vorhanden
- Komplett eingefriedet mit Doppelstabmattenzaun und Toranlage
- Voll ausgestattet als Ferienhaus – übernehmbarer Stammkundenbestand

Dieses liebevoll modernisierte kleine Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnqualität. Nur wenige Schritte von Schleuse und Deich entfernt, erleben Sie maritimes Lebensgefühl in direkter Nähe zur Natur und zum Wasser.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und saniert – von dem fachmännischen Anstrich der Fassade über technische Installationen bis hin zur Neugestaltung der Innenräume und Bodenaufbauten. Die hochwertige Umsetzung durch Fachbetriebe sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und dauerhafte Qualität.

Ob als gemütliches Zuhause oder als bestens ausgestattetes Ferienobjekt mit übernehmbaren Stammgästen – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit in bester Otterndorfer Lage.

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Modernisierungen der letzten Jahre:

- Komplette Einzäunung mit Doppelstabmattenzaun (ca. 1,20 m) inkl. Toranlage
- Massive Holz-Schlagläden an allen Fenstern, innen verriegelbar, Schreinerarbeit
- Umgestaltung der ehemaligen Garage zu einem vielseitig nutzbaren Gartenhaus
- Kompletter Neuanstrich des Gebäudes (durch Fachfirma)
- Neu gestaltete Außenanlagen: Rasen, Terrasse, Wegeführung
- Erneuerung von Dachrinnen und Fallrohren in Titan-Zink
- Teilweise neue Fenster und maßangefertigte Plissees
- Vollständige Badsanierung inkl. neuer Abwasser- und Wasserleitungen, Sanitäranlagen, Boden- und Wandaufbau
- Neue Windfedern und Giebelbekleidungen
- Sanierung des Unterbaus in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit neuer Balkenlage, Dämmung und Bodenbelägen
- Hochwertiger Innenanstrich im gesamten Haus

Das Objekt wurde bislang erfolgreich als Ferienhaus betrieben. Ein bestehender Kundenstamm mit langjährigen Stammgästen kann bei Bedarf übernommen werden – eine ideale Grundlage für Käufer, die die Ferienvermietung fortführen möchten.

Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, Wasserlage und Nähe zum Ortskern. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der historischen Altstadt von Otterndorf mit ihren charmanten Geschäften, Restaurants und Cafés. Spaziergänge am Deich, entlang der Medem oder zur Nordsee sind direkt von der Haustür aus möglich – ein Ort, der Lebensqualität und Erholung vereint.