Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bocholt

Inmitten der belebten Ravardistraße – dem beliebtesten Ausgehviertel der Bocholter Innenstadt – präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kombination aus etablierter Gastronomie, großzügiger Betreiberwohnung und außergewöhnlichem Außenbereich. Das angrenzende, innenstadtnahe Grundstück wird als Biergarten betrieben und ist untrennbarer Bestandteil des Gastronomiebetriebs.

Highlights auf einen Blick

Gastronomiefläche im Erdgeschoss: ca. 274 m², seit Jahren erfolgreich am Markt und langfristig vermietet. Das Konzept vereint authentische italienische Küche, erlesene Weine, kreative Cocktails und einen lebendigen Barbetrieb.

Biergarten (angrenzendes Grundstück): stimmungsvoller Außenbereich mit zahlreichen Sitzplätzen – fester Bestandteil des Mietverhältnisses und wesentlicher Erfolgsfaktor des Gastronomiekonzepts.

Großzügige Betreiberwohnung: über zwei Etagen mit mehr als 170 m² Wohnfläche – flexibel nutzbar als Betreiber-/Inhaberwohnung oder für alternative Zwecke (nach Abstimmung).

Top-Innenstadtlage: hohe Frequenz, hervorragende Sichtbarkeit und kurze Wege – ideal für Gastronomie, Handel und Stadtleben.

Vermietungssituation: stabile, langfristige Vermietung an einen stark etablierten Gastronomiebetrieb; Details zur Vertragsgestaltung werden bei Interesse bereitgestellt.

Aufteilung & Nutzung

Erdgeschoss: ca. 274 m² Gastronomiefläche mit Gastraum, Theken- und Barbereich sowie Küchen- und Servicezonen.

Außenbereich: direkt angrenzender Biergarten auf einem der wenigen unbebauten Innenstadtgrundstücke – großzügig, atmosphärisch und fester Bestandteil des Mietverhältnisses.

Obergeschoss/Dachgeschoss: Betreiberwohnung über zwei Ebenen (mehr als 170 m²) – viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Standortvorteile

Zentrale Citylage mit dynamischem Umfeld aus Gastronomie, Kultur und Einzelhandel.

Sehr gute Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Rad oder per ÖPNV.

Hohe Passantenfrequenz und lebendiges Umfeld, besonders in den Abendstunden und an Wochenenden.

Für Kapitalanleger

Planbare Mieteinnahmen aus einem langfristigen Mietverhältnis.

Risikoarm durch etablierte Betreiberstruktur und starke Lage.

Wertstabilität durch Kombination aus Innen- und Außenbetrieb (Biergarten als saisonales Ertragsplus).

Sonstiges

Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Weiterführende Unterlagen (Grundrisse, Mietvertragsdaten, Fotodokumentation) werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
Wichtig: Der Biergarten gehört zur vermieteten Gastronomie und ist integraler Bestandteil des Mietobjekts.

Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht eindeutig belegbar. Die Angaben zum Baujahr beruhen auf vorliegenden Unterlagen und sind als ca.-Angaben zu verstehen.