Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Windsheim
Wohn und Geschäftshaus mit erheblichem Umwandlungspotenzial
Bodenfeldstraße
91438 Bad Windsheim
91438 Bad Windsheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 165 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38898164
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 165.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 468,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 329.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.993,94 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 367,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Wohnhaus mit zwei Etagen sowie einem angeschlossenen Ladengeschäft. Es gibt sowohl einen kleinen Vorgarten und einen kleinen Garten hinter dem Haus. Eine Garage, Gartenschuppen und ein sehr großer Keller runden das Angebot ab.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und einfach ausgestattet. Dies bietet die ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen.
Entwicklungspotenzial: Hervorragendes Umwandlungspotenzial! Die ca. 105 QM Ladenfläche können in zusätzliche Wohneinheiten umgewandelt werden. Planunterlagen für die Umnutzung der Gewerbefläche zu Wohnraum liegen bereits vor, müssen jedoch noch genehmigt werden.
Die Warmmieteinnahmen betragen 2586 Euro pro Monat. Der Mietvertrag kann mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und einfach ausgestattet. Dies bietet die ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen.
Entwicklungspotenzial: Hervorragendes Umwandlungspotenzial! Die ca. 105 QM Ladenfläche können in zusätzliche Wohneinheiten umgewandelt werden. Planunterlagen für die Umnutzung der Gewerbefläche zu Wohnraum liegen bereits vor, müssen jedoch noch genehmigt werden.
Die Warmmieteinnahmen betragen 2586 Euro pro Monat. Der Mietvertrag kann mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.
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Lage
Bodenfeldstraße91438 Bad Windsheim
Bad Windsheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.288,80 €/m² in Bad Windsheim.
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