Dachgeschosswohnung in Ramstein-Miesenbach

In einem gepflegten Zweifamilienhaus befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine solide Rendite mit langfristiger Perspektive.

Auf ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein heller, großzügiger Raum, der zum Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz zum Kochen bietet.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und ermöglicht erholsame Nächte. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist vollständig unterkellert. Hier steht dem Mieter ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung – ideal zur Aufbewahrung seltener genutzter Gegenstände oder als zusätzlicher Stauraum.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnlage und bietet damit sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktive Voraussetzungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gegeben.

Ob als Einstieg in die Immobilienanlage oder zur Erweiterung Ihres Portfolios – diese vermietete Dachgeschosswohnung mit solider Ausstattung und praktischer Raumaufteilung stellt eine lohnenswerte Investition dar.

In den vergangenen 20 Jahren wurden regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter Maßnahmen an der Elektrik sowie im Innenausbau.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.400€