Etagenwohnung in Östringen

Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem äußerst ruhigen Umfeld.

Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² erwartet Sie ein moderner und durchdachter Grundriss samt großem Wohn- und Essbereich, separater Küche, einem quadratisch geschnittenen Schlafzimmer, einem hochwertigen Badezimmer, einer praktischen Diele sowie einem sonnigen Balkon.
Die charmante Etagenwohnung ist in diesem Jahr umfassend modernisiert worden.
Im Zuge der Modernisierung wurden u.a. neue Bodenbeläge in edler Eiche-Optik, frische Wandbeläge, neue Zimmertüren sowie neue Rollladengurte eingebaut.
Das ebenfalls neu gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Badewanne und einem modernen Handtuchheizkörper.
Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in allen Räumen sowie eine angenehme Deckenhöhe von 2,45 m. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, von dem aus man das leise Rauschen des angrenzenden Schenkgrabens genießen kann. Das Schlafzimmer erstreckt sich gen Norden und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Ein trockenes, sauberes Kellerabteil, ein separater Fahrradraum sowie ein Waschraum zum Aufhängen der Wäsche ergänzen das Angebot.
Das gepflegte Mehrparteienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten liegt in einer äußerst ruhigen Umgebung direkt am Feld und Wald – ideal für Naturliebhaber.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Außenstellplatz, und dank der Heizung aus dem Jahr 2019 ist sie technisch auf dem aktuellen Stand. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 310,00 Euro, wovon 80,00 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes betrug zum 31.12.2022 ca. 57.138,48 Euro.