Hochparterre-Wohnung in Augsburg-Innenstadt

Willkommen in dieser wunderschönen, frisch sanierten und liebevoll eingerichteten 2-Zimmer-Wohnung am Senkelbach, nahe der Altstadt!

Mit 56 qm Wohnfläche bietet die Wohnung reichlich Platz und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung steht nun nach einer umfänglichen und sehr gehobenen Sanierung frei zur Vermietung.

**Optional kann ein Mietvertrag abgeschlossen werden, der eine 4,7%-ige Bruttomietrendiete garantiert.**

+++Die Highlights der Wohnung+++

Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde liebevoll und modern eingerichtet. Sie ist einzugsbereit und perfekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer geeignet.

Badezimmer: Luxuriöses Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung (moderne schwarze Hansgrohe Armaturen), eine Walk-In Dusche, einen großen beleuchteten und beheizbaren LED-Wandspiegel, eine neue unbenutzte Waschmaschine sowie edle Oberflächen aus Eichenholz, die dem Raum eine besondere Note verleihen.

Küche: Die komplett neu eingebaute IKEA-Küche mit Eichenholz Regalen, indirekter Beleuchtung und voller Ausstattung, von Toaster bis Nespresso-Maschine, hat alles zu bieten was man benötigt, um direkt einzuziehen und sich wohl zu fühlen.

Schlafzimmer: Dieses ist praktisch geschnitten, sehr gemütlich eingerichtet und bietet dennoch Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Flur & Wohnzimmer: Ein gut ausgeleuchteter Flur sowie bodentiefe Fenster in Küche und Wohnzimmer, sorgen für helle und angenehme Lichtverhältnisse in Wohn- und Essbereichen. Die Homeoffice-Nische mit Blick auf den Senkelbach im Wohnzimmer, eignet sich perfekt für Berufstätige im HO.

Boden: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie ein hochwertiger echtholz Parkettboden in allen Wohnräumen und der Küche, verleihen den Räumen eine besondere Note und ein warmes Raumgefühl.

Zusätzliches:
Kellerabteil: Separater, abschließbarer und trockener Kellerraum vorhanden.
Balkone: Sind derzeit in Prüfung.