Etagenwohnung in Augsburg-Oberhausen

Verkauft wird eine 3-Zimmer Wohnung mit Wohlfühlcharakter!

Diese charmante Immobilie im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und ein behagliches Wohngefühl auf ca. 71 m².

Bereits beim Betreten des hellen, geräumigen Flurs spürt man den einladenden Charakter. Von dort aus gelangt man in sämtliche Räumlichkeiten. Zwei nahezu identisch große Zimmer schaffen Flexibilität: Ob als Schlaf-, Wohn-, Kinder- oder Arbeitszimmer.– ideal also für Paare, kleine Familien oder auch Wohngemeinschaften!
Die ideale Raumaufteilung wird neben den drei lichtdurchfluteten Räumen von einer Küche und einem Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss abgerundet.
Die geräumige, ausgebaute Loggia bietet Platz zum Entspannen und verleiht dem Wohnbereich eine angenehme Offenheit. Das Bad mit begehbarer Dusche besticht durch seine klassische, moderne Farbgestaltung und Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschafts-Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wurde in 2025 umfassend renoviert:

• Komplett neue Elektroleitungen und Sanitärinstallationen
• Frisch renovierte Räume in modernem, neutralem Stil
• neue Böden (Vinyl & Fliesen)
• Ohne Einbauküche – mit der Möglichkeit, die Küche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten

Ein Außenstellplatz ist derzeit für 15 EUR mtl. angemietet und somit im Angebot enthalten; ein weiterer Außenstellplatz oder gar ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 30 EUR mtl. zusätzlich über die Hausverwaltung angemietet werden.

Die Wohnung ist mit Show-Möbeln derzeit gestaged und wird leer verkauft. Sie ist somit sofort bezugsfertig und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen in einem gepflegten, zentralen Umfeld schätzen.