Einfamilienhaus zum kaufen in Schwendi

Dieses Anwesen vereint exklusives Wohnen, stilvolles Ambiente und perfekte Voraussetzungen für Beruf und Gewerbe in Schwendi. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.345 m² erwartet Sie ein repräsentatives Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und etwa 175 m² Nutzfläche, das in jeder Hinsicht überzeugt. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, mit hochwertigen Materialien gebaut und mit einem klaren Anspruch an Qualität und Lebensgefühl gestaltet.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine harmonische Architektur und edle Ausstattungsdetails schaffen ein Zuhause, das Wärme, Stil und Komfort perfekt vereint. Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit begeistert. Die maßgefertigte Küche eines ortsansässigen Schreiners, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und angrenzendem Vorratsraum, bildet das Herzstück des Hauses. Sie ist der ideale Ort, um mit Familie und Freunden gesellige Stunden zu verbringen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Zwei behagliche Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Ankleide, bieten höchsten Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeiten. Das elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot perfekt ab.

Die überdachte Terrasse mit rund 30 m² (anrechenbar 16 m²) Fläche und Markise erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne. Über eine edle Marmortreppe mit LED-Beleuchtung führt der Weg ins Obergeschoss, das sich als Einliegerwohnung oder als privater Rückzugsort nutzen lässt. Ein vielseitig verwendbares Zimmer mit Zugang zur rund 29 m² großen Dachterrasse, ein modernes Duschbad sowie eine Ankleide, die bei Bedarf zur Küche umfunktioniert werden kann, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Gäste oder erwachsene Kinder. Insgesamt stehen im Obergeschoss rund 72 m² Wohnfläche inklusive Dachterrasse zur Verfügung.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit integrierten Fliegengittern, elektrische Lamellenrollläden, ein durchdachtes Lichtkonzept, eine Entkalkungsanlage sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 16,2 kW Leistung sorgen für höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Der liebevoll angelegte Garten ist ein Ort der Ruhe und Erholung – ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen.

Direkt an das Wohnhaus angeschlossen befindet sich eine großzügige Gewerbehalle mit rund 175 m² Fläche, die über einen direkten Zugang und eine separate Zufahrt verfügt. Drei flexibel nutzbare Hallenbereiche, vier elektrische Rolltore, Starkstromanschluss, ein beheizbares Büro und ein WC schaffen ideale Bedingungen für Handwerk, Lager oder Produktion. Ein Doppelcarport sowie zahlreiche Stellplätze für Kunden und Lieferanten ergänzen das Gesamtbild und machen das Objekt zu einer idealen Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist der genehmigte Imbiss mit rund 12 m² Fläche sowie ein installierter Pizzaautomat – eine attraktive Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu erzielen oder ein neues Geschäftsfeld zu erschließen. Optional kann der Imbisstand zurück gebaut werden, sodass der Sichtschutz (welcher im Wohnzimmer zu sehen ist, versetzt werden kann.

Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität an einem Ort zu vereinen. Perfekt für alle, die das Außergewöhnliche suchen und ihre Zukunft an einem Ort mit einzigartigem Potenzial gestalten möchten.