Einfamilienhaus zum kaufen in Bünde

Provisionsfrei: Kernsaniertes Wohnhaus (ca. 230 m²) mit separater Praxis/Büro/Einliegerwohnung (ca. 96 m²) auf einem ca. 895 m² großen Grundstück in Bünde-Südlengern – ruhig zurückversetzt, zugleich alltagsnah. Das Ensemble eignet sich ideal für Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationen oder zur Teilfinanzierung über Miete (aktuell ca. 500€+200NK /Monat für die separate Einheit).

Baujahr Wohnhaus: ca. 1964 | kompl. Kernsanierung: 2003/2004

Aufteilung Wohnhaus:

EG (ca. 122 m²): großzügiger Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Küche, Büro + Arbeitszimmer, Gäste-WC; bodentiefe Fenster mit 3 Schiebetüren in die Außenbereiche

OG: Flur, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, großes Bad (Dusche + Wanne) sowie zusätzliches WC

KG: komplett mit Keller

Separate Einheit (ca. 96 m², eigener Eingang): 4 Räume + Wartezone/Empfang, Küchenzeile, 3 WCs, 1 Dusche – nutzbar als Praxis/Büro/Agentur oder Einliegerwohnung

Außenbereiche:

Atrium (nahezu uneinsehbar) mit Holzterrasse, Markise und kleinem Sand-„Strand“

Zweiter Gartenbereich zur Nordseite – angenehm kühl an heißen Tagen

Parken & Nebenflächen: Doppelgarage + 5 Stellplätze; großzügige Kellerflächen (Wohnhaus und separate Einheit), separater Kellereingang

Ausstattung
Fenster: Kunststoff mit Wärmeschutz- und Sicherheitsverglasung

Beschattung: Elektrische Aluminium-Rollläden, Smart-Home Steuerung

Dämmung: Dachdämmung ca. 30 cm

Heizung: Öl-Zentralheizung (2003), Tank 10.000 l
Kamin im Wohnzimmer

Fußbodenheizung im gesamten EG (Wohnhaus)

Küche: hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit Kochinsel (optional übernehmbar)

Bodenbeläge: EG Industrieestrich/Fliesen, OG Laminat

Weitere Merkmale: lichtdurchflutete Räume, offene Grundrissgestaltung, drei Schiebetüren zu den Außenbereichen, separate Zugänge für Wohnen und Einheit, große Kellerflächen (Waschküche, Abstell-/Hobby-/Technikräume)