Doppelhaushälfte zum kaufen in Ibbenbüren

Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Grundstück – Platz für Ideen, Familie und Zukunft


Das weitläufige Grundstück ist aktuell als Garten angelegt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten –
Denkbar ist hier der Bau eines Mehrfamilienhauses, was dieses Grundstück äußerst Attraktiv macht.

Bebauungsdetails:

Bebauungsplan vorhanden-

Bodenrichtwert: 350 €/m²

Nutzung: Allgemeines Wohngebiet (WA)

Geschosszahl: 1–2

Bauweise: Offen

Die charmante Doppelhaushälfte verbindet solides Wohnen mit einem seltenen Entwicklungspotenzial: Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Bauland für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus – eine wertvolle Chance in begehrter Lage.

Über das vordere Grundstück besteht ein komfortabler Zugang; in der Umgebung wurden bereits moderne Mehrfamilienhäuser realisiert – ein klares Zeichen für die hohe Nachfrage und Zukunftssicherheit dieser Lage.

Wohnen mit Geschichte und Zukunft

Das im Jahr 1928 erbaute Haus wurde über die Jahrzehnte mit viel Sorgfalt modernisiert. Zu den jüngsten Erneuerungen zählen:

eine effiziente Gas-Zentralheizung,

eine Solaranlage mit Warmwasserspeicher,

sowie ein gedämmtes Dach – für angenehmes Wohnklima und geringere Energiekosten.

Die Immobilie präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand und ist attraktiv vermietet – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Weitblick.

Räume, die Geschichten schreiben

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seiner Großzügigkeit begeistert. Ein Schlafzimmer und das moderne Bad mit Wanne und Dusche ergänzen die Etage perfekt.
Über den Flur gelangen Sie in das derzeit als Esszimmer genutzte Zimmer und weiter in die Küche, von der aus Sie direkt den Garten betreten können.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume und ein separates WC – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Keller, Dachboden und Geräteraum bieten zusätzlichen Stauraum für alles, was das Leben bereithält.


Fazit

Ob als Kapitalanlage, Familienhaus oder Entwicklungsgrundstück – hier investieren Sie in Substanz, Lage und Potenzial.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause: Sie ist eine wertbeständige Chance, die Komfort, Rendite und Zukunftsperspektive vereint