Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kusel

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der malerischen Kreisstadt Kusel! Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnlich vielseitiges Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1986, das auf einem beeindruckenden Eigentumsgrundstück von 1.822 m² liegt. Dieses Anwesen bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die perfekte Kombination aus idyllischem Landleben und praktischer Vielseitigkeit – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Erdgeschoss: Ihr lichtdurchflutetes Wohnreich (ca. 116 m²)
Betreten Sie die Hauptwohnung und lassen Sie sich vom offenen, einladenden Ambiente verzaubern. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein kleiner Erker sorgt für zusätzliches Licht und eine charmante architektonische Note. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zu unvergesslichen Stunden im Freien einlädt.

Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gemeinsame Kochabende. Praktisch abgerundet wird sie durch eine Speisekammer. Über den Flur erreichen Sie die privaten Rückzugsorte: zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein großes, modernisiertes Tageslichtbad, das keine Wünsche offen lässt.

Das Dachgeschoss: Vermietete Einheit mit Loggia (ca. 88 m²)
Die vermietete Wohnung im Dachgeschoss bietet eine attraktive Einnahmequelle und verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit einer Loggia, die einen schönen Ausblick verspricht. Ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen diese Einheit.

Das Souterrain: Flexibles Gewerbe und mehr (ca. 25 m² Gewerbefläche)
Das Souterrain birgt enormes Potenzial und Flexibilität. Aktuell beherbergt es einen Salon mit eigenem Duschbad auf ca. 25 m². Dieser Bereich besitzt einen separaten Eingang mit kleiner Terrasse und lässt sich ohne größere Umbauten leicht in eine separate Einliegerwohnung umgestalten – eine weitere Option für Mieteinnahmen oder als privater Bereich für Gäste/Teenager. Des Weiteren befinden sich hier eine Teeküche, zahlreiche Abstellmöglichkeiten sowie die Doppelgarage mit direktem, komfortablem Zugang ins Haus.

Highlights im Überblick
Gesamtwohnfläche: ca. 204 m²

Gewerbefläche/Optionale Einliegerwohnung: ca. 25 m²

Grundstücksgröße: 1.822 m² Eigentum

Baujahr: 1986

Parken: Doppelgarage mit Hauszugang & zahlreiche Außenstellplätze

Besondere Merkmale: Großzügige Terrasse, Loggia, modernisiertes Bad, flexibles Souterrain mit separatem Eingang.

Dieses Anwesen in Kusel bietet eine einmalige Gelegenheit, Wohnkomfort, Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach zu vereinen. Es ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Platz, Naturverbundenheit und Flexibilität legen.